Личный кабинет ГЖФ: пошаговый алгоритм регистрации, возможности аккаунта

Содержание

zhilfond-krasnoyarsk-lichnyy-kabinet-1.jpgСайт: https://ukzhsk.ru/ Кабинет: https://ukzhsk.ru/ Телефон: +7 (391) 275-17-49

Личный кабинет Жилфонд Красноярск – это виртуальная форма подключения пользователя к услугам жилищного фонда в режиме онлайн. В личном кабинете осуществляется совершение операций, связанных с коммунальными услугами. В онлайн профиле можно оперативно связаться с диспетчером Жилфонда, и своевременно оформить заявку в случае аварийных ситуаций. Также Жилфонд Красноярск личный кабинет позволяет оплачивать коммунальные услуги, и передавать показания счетчиков в режиме реального времени.

Работа с услугами Жилфонда онлайн предусматривает авторизацию в личном кабинете. Житель Красноярска может войти в систему, посетив официальный веб-ресурс управляющей компании. В форме входа указывается логин (номер лицевого счета) и пароль ВАС (виртуальной абонентской службы). Узнать логин и пароль получится с помощью платежного документа (квитанции) за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Требуемая информация находится в графе «Сведения о плательщике» этого документа.

Вход в кабинет

zhilfond-vhod-v-kabinet.png.pagespeed.ce.Z2ubpgnulp.png

Жилфонд Красноярск личный кабинет также доступен после посещения офиса управляющей компании в городе Красноярск своего района. Клиенту следует обратиться в отдел регистрационного учета и расчетов, принеся с собой паспорт гражданина Российской Федерации. На месте специалист компании расскажет, где искать логин и пароль в квитанции, и поможет провести инструктаж о регистрации в личном кабинете.

Когда номер лицевого счета и пароль известны, абонент может спокойно подключаться к учетной записи. Он посещает официальный сайт Жилфонда, на главной странице ищет кнопку «Личный кабинет жителя», под который находятся поля авторизации. Туда указываются логин (номер лицевого счета) и пароль. Если необходимо сохранить логин и пароль для повторного входа в сервис, нужно поставить галочку во флажке «Сохранить номер ЛС и пароль». Не рекомендуется её использовать, если абонент авторизуется с чужого компьютера.

После нажатия кнопки «Войти», откроется главная страница личного кабинета с его разделами. В правом верхнем углу экрана указаны ФИО жителя, а также кнопка «Выйти» для завершения работы в сервисе. В центральном верхнем регистре есть окно поиска по кабинету, и клавиша быстрого доступа «Задать вопрос», которая перенаправляет на форму обратной связи со специалистом компании.

В онлайн сервисе Жилфонд Красноярск личный кабинет житель города может просматривать свои платежки в виде электронных квитанций, распечатывать эти квитанции, указывать показания с электросчетчиков, корректировать показания, совершать онлайн оплату с персональной банковской карточки. Наиболее востребованная услуга в личном кабинете – передача показаний с индивидуальных приборов учета. На странице вкладки «Отправить показания» присутствует данная опция.

Здесь выбирается ИПУ холодного и горячего водоснабжения, показания которых житель квартиры желает передать компании. В личном кабинете нажимается кнопка «Горячая вода» или «Холодная вода» среди общего списка с приборами учета. После открытия новой страницы, выбирается гиперссылка «Добавить новое показание», далее вводятся числовые эквиваленты с индивидуального прибора учета (указываются лишь первые 5 чисел до запятой). Если первыми числами являются нули, они также не указываются.

Когда числовые показатели с прибора записаны на отдельный лист бумаги, они переносятся в личный кабинет, и нажимается клавиша «Ввод». Появится форма ввода с информацией об успешной передаче показателей. После чего клиент сервиса увидит, что показания прибора подлежали изменениям. Также в окне показаний ИПУ появится новая дата введения показаний (это будет сегодняшний день). Таким образом, если в электронном документе пользователь увидел только что введенные показания напротив сегодняшнего числа – это свидетельство удачно проведенной операции.

Жилфонд Красноярск личный кабинет позволяет абоненту оплачивать услуги жилищно-коммунальных услуг с банковской карточки, в онлайн режиме. Оплата производится круглосуточно, каждый день, без взимания дополнительной комиссии. Для оплаты следует предпринять такие шаги:

  • В личном кабинете найти рубрику «Оплата за ЖКУ банковской картой»;
  • Указать № или код лицевого счета;
  • Указать ФИО собственника жилья или его арендатора;
  • Нажать опцию «Далее», затем кликнуть опцию «Оплатить»;
  • Система сразу перенаправит в окно платежной системы банка;
  • Указать реквизиты владельца карты, номер карты банка, проверочный код безопасности (трехзначное число на обратной стороне карточки);
  • После нажатия кнопки «ОК», с карточки спишутся деньги, на электронную почту пользователя придет квитанция об оплате услуги.

Не следует волноваться за безопасность финансового баланса на карте. В личном кабинете используется программа TSL, которая защищает все транзакции и указанную пользователем информацию. После совершения платежной операции, вся персональная информация пользователя и данные его карты автоматически стираются. Следовательно, они не могут попасть в руки третьих лиц.

Возможен возврат платежа, с возвращением денег на карточку банка, с которой производилась оплата услуги. Если абонента несколько дней не было дома, он не пользовался коммунальными услугами, то компания может провести перерасчет суммы. Для этого следует пойти в офис компании, или написать сообщение в Форме обратной связи в личном кабинете. Сотрудник Жилфонда свяжется с абонентом, и попросит его подойти в офис с паспортом гражданина. Перерасчет также доступен на условиях неудовлетворительного уровня предоставленной услуги.

В последнем случае, клиент обращается в аварийно-диспетчерский отдел, где составляется специальный акт с подтверждением нарушения. Например, если гражданин желает вернуть денежные средства за отопление, требуется подтверждение температуры ниже нормы, которая подавалась в жилье. С заявкой предоставляется информация о метраже квартиры и количестве прописанных жильцов.

Часто жильцы путают понятия «жилищные» и «коммунальные» услуги в личном кабинете Жилфонд Красноярск. Чтобы разобраться в вопросе, следует по порядку объяснить список этих услуг. В личном кабинете есть вкладки для совершения операций с жилищными услугами:

  1. Ремонт.
  2. Ремонт автоматических противопожарных систем Жилфонда (домов, где выше десяти этажей).
  3. Ремонт лифтов и их эксплуатация.
  4. Содержание и ремонт мусоропровода.

К списку коммунальных услуг Жилфонда причисляются:

  1. Отопление жилья.
  2. Холодное и горячее водоснабжение дома.
  3. Электричество.
  4. Газ.
  5. Канализационные стоки.

Чтобы понимать, какой вид жилищной или коммунальной услуги оплачивать в онлайн кабинете, выбирается соответствующая вкладка на главной странице системы. Откроется электронная квитанция с автоматически указанными реквизитами. Их нужно обязательно сверять с бумажной платежкой, и при несовпадении данных, корректировать.

Жилфонд Красноярск управляющие компании, видео:

Госжилфонд при Президенте РТ (сокращенно НО «ГЖФ при Президенте РТ») позволяет получать информацию обо всех объектах жилого назначения, которые находятся в ведомстве государственных органов Республики Татарстан. В данном обзоре мы подробно рассмотрим возможности этого портала, перечислим основные разделы, опишем процедуру регистрации и входа.

  • Содержание статьи
  • Личная страница сайта Госжилфонда при Президенте РТ
  • Регистрация
  • Вход в кабинет
  • Навигация и разделы
  • Адреса и график работы

Стоит отметить, что речь идет не о частном жилом фонде, а о многоквартирных домах и строящихся жилых объектах. Для того, чтобы данные были укомплектованы в едином реестре, в 2005 году был создан официальный сайт жилфонда – gilfondrt.ru.

Также у ГЖФ при Президенете РТ открылся официальный паблик ВКонтакте – vk.com/public145431505. Здесь можно узнать о последних новостях, задать вопросы или написать жалобу.

Госжилфонд при Президенте республики Татарстан содержит персональный раздел для посетителей. Личная страница позволяет в удобном формате наладить электронное взаимодействие с организацией, проверить результаты обращений и оплатить ежемесячные взносы. Чтобы войти в персональный раздел, необходимо зарегистрироваться.

Личный кабинет ГЖФ при Президенте РТ расположен по адресу – mail.gilfondrt.ru (старый адрес – www.kooperativrt.ru).

  • Слева в меню нажмите «Получение логина и пароля», заполните поля с обязательными данными (ФИО, ИНН, дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ, серия и номер документа удостоверяющего личность), а затем нажмите кнопку «Продолжить».
  • Пароль генерируется в автоматическом режиме и высылается на указанную при регистрации электронную почту.
Регистрация на сайте ГЖФ

Эта страница предназначена для получения пароля от личного кабинета заявителя, поставленного на учет по категории: 6.33.21, 6.8, 6.19, 6.19.1 или 6.19.2. Для входа необходимо ввести номер учетного дела и сгенерированный пароль.

Для входа в личный кабинет сайта потребуется авторизация.

  • В меню с левой стороны найдите пункт «Личная страница»;
  • Укажите номер учетного дела (в формате ####-######-######) и пароль (обязательно заглавными на латинице);
  • При необходимости выберите «Специализированный вход предприятий»;
  • После ввода данных нажмите «Подтвердить».
Форма входа в ЛК ГЖФ

Сразу после входа на личную страницу Жилфонда РТ вы сможете отслеживать деятельность фонда, создавать обращения, смотреть рейтинги строительных организаций.

На главной странице вверху вы увидите основное меню, где расположены следующие категории:

  • В разделе «Аварийные объекты» содержится перечень строений, получивших соответствующий статус. Эти здания расположены в Казани, Нижнекамске и других городах Республики Татарстан.
  • Если необходимо найти информацию по судебным процессам, одним из участников которых был жилищный фонд, следует посетить раздел «Судебная практика». Все данные по судебным решениям доступны к скачиванию.
  • Все нормативные документы Госжилфонда собраны в одноименном разделе. Здесь вы найдете руководства для подачи заявлений, памятки по ведению переговоров с фондом. Присутствует градация по населенным пунктам для упрощения поиска.
  • Часто задаваемые вопросы собраны в отдельной части, чтобы каждый мог прочитать ответы на наиболее популярные обращения граждан.
  • Работа с письменными документами отражена в рубрике «Анализ работы с обращениями граждан».
  • В разделе «Порядок личного приема» приведены условия осуществления приема граждан по личным вопросам. Предварительная запись проводится по телефону +7(843)221-68-33 либо по поданному письменному заявлению (требуется указать ФИО, номер учетного дела и описать суть вопроса).

В центральной части регулярно публикуются актуальные новости, полезные ссылки с квотами, данными о конкурсах, рейтинге учетных дел, контактной информацией представительств.

Личная страница на сайте Госжилфонда рассчитана не только на пользование физическими лицами, но и предприятиями, официальными заказчиками, компаниями с заключенными договорами.

На официальном сайте Горжилфонда также открыта информация о вакансиях и сдаваемых в аренду жилых помещениях.

Директор

12 октября 2018 года, в соответствии с указом Президента РТ, руководителем организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» назначен Зарипов Марат Ривгатович.

Марат Зарипов (в центре) – исполнительный директор некоммерческой организации «ГЖФ РТ»

Время работы

Рабочий график межрегиональных представительств Госжилфонда с 08:00 до 17:00 (Арский, Казанский и Набережно-Челнинский филиалы работают со сдвигом на полчаса – с 08:30 до 17:30). Обеденный перерыв: 12:00-13:00 (или 12:30-13:30).

Стоит отметить, что ГЖФ не работает по выходным и официальным праздничным дням, а по средам во всех отделениях – неприемный день.

Адреса

Центральное отделение:

  • Приемная Зарипова М. Р. – (843)2-216-888;
  • Горячая линия – (843)2-216-949;
  • 420202, г. Казань, ул. М. Горького, д. 8/9, а/я 32.

Альметьевск:

  • (8553)32-80-25, 32-80-86, 32-82-88
  • 423462, г. Альметьевск, ул. Калинина, д. 64.

Арск:

  • (84366)3-27-70;
  • 422000, пгт. Арск, ул. Мира, д. 1, оф. 1000.

Буинск:

  • (84374)3-14-70;
  • 422430, г. Буинск, ул. Энгельса, д. 52/44Б, офис №2.

Казань:

  • (843)221-69-18, 221-69-16, 221-69-17;
  • 420066, г. Казань, ул. Четаева, д. 56.

Нижнекамск:

  • (8555)45-51-75, 45-51-65;
  • 423570, г. Нижнекамск, ул. Мира, д. 38А.

Набережные Челны:

  • (8552)53-65-76, 39-92-90, 53-65-30, 39-94-81;
  • 423823, г. Набережные Челны, пр-т Вахитова, д. 27, офисы 15 и 16.

Чистополь:

  • (84342)5-58-59;
  • 422980, г. Чистополь, ул. Нариманова, д. 71Б, оф. №10.

Всем плательщикам ипотеки предоставляется возможность войти на интернет-платформу ГЖФ и зарегистрировать личный кабинет для контроля собственных платежей. Благодаря созданию своего профиля человек избавляется от необходимости посещать отделение банка для внесения оплаты по ипотеке. Платеж можно провести, не выходя из дома.

Регистрация личного кабинета

НКО ГЖФ при президентском корпусе Татарстана предоставляет возможность гражданам республики воспользоваться персональным аккаунтом. Благодаря этому можно установить дистанционное сотрудничество с работниками компании в удобной форме. На сайте можно осуществлять проверку результатов обращений и получать другие полезные сведения.

Для начала использования функционала в персональном аккаунте нужно пройти регистрационную процедуру:

  1. Войти на главную страницу портала ГЖФ (gilfondrt.ru) и в меню, расположенном с левой стороны экрана, нажать на вкладку «Получение логина и пароля».
  2. В открывшейся форме с анкетой указать ФИО пользователя полностью, реквизиты ИНН, число, месяц и год рождения, а также адрес электронной почты.
  3. Далее ввести серию и номер паспорта либо иного документа для подтверждения личности.

Когда вся необходимая информация будет введена, нужно кликнуть по клавише «Продолжить». Спустя некоторое время на электронную почту придет письмо с логином и паролем. Их необходимо использовать для авторизации в системе.

Вход в личный кабинет

Чтобы зайти в личный профиль портала ГЖФ, нужно авторизоваться:

  1. В правом меню на главной страничке сайта (https://gilfondrt.ru/) нужно перейти в пункт с надписью «Личный кабинет».
  2. На экране откроется форма, где требуется в соответствующих окнах ввести идентификационные реквизиты.
  3. Логином выступает номер учётного дела, а при введении пароля используются исключительно прописные буквы латинского алфавита.
  4. Затем нужно кликнуть по надписи «Подтвердить».
  5. После обработки запроса система перенаправит пользователя на его страницу, где можно следить за деятельностью фонда, формировать обращения, просматривать рейтинг предприятий-застройщиков.

Функции личного кабинета ГЖФ

В личном кабинете в верхней части расположено главное меню с такими разделами:

  • Пункт с названием «Аварийные объекты» содержит список зданий, которым присвоена соответствующая категория. Данные строения располагаются в таких городах, как Казань, Нижнекамск и другие населенные пункты Татарстана.
  • В разделе «Судебная практика» находится вся информация относительно судебных процессов с участием жилищного фонда. Все сведения, связанные с судебными решениями, можно скачать.
  • Вся нормативная документация ГЖФ расположена в пункте с соответствующим названием. Тут находятся инструкции относительно того, как правильно подавать заявления, вести переговоры с сотрудниками фонда. Предусмотрено деление по городам, чтобы облегчить поиск.
  • Отдельный раздел посвящен часто задаваемым вопросам и ответам на них. В этом пункте пользователи могут найти решение практически любой проблемы, не обращаясь за помощью к специалистам.
  • Пункт «Порядок личного приёма» содержит требования к осуществлению приёма населения с личными вопросами. Предварительно записаться на приём можно в телефонном режиме, набрав номер +7 (843) 221 68 33, или подав письменное заявление. В нем должны быть указаны ФИО пользователя полностью, номер учётного дела и непосредственно сам вопрос.

Центральная часть сайта используется для публикации актуальных новостей, полезных ссылок с ограничениями. Здесь есть информация о проведении конкурсов, рейтинга учётных дел, контактов для связи с представительствами.

Важно! На сайте ГЖФ можно ознакомиться с информацией относительно вакансий и аренды жилья.

Контакты для связи с ГЖФ

Если потребуется, можно обратиться с интересующим вопросом в администрацию некоммерческой организации ГЖФ, позвонив по одному из телефонов: +7 (843) 221 68 96 или +7 (843) 221 68 68. Также пользователи при возникновении каких-либо проблем с использованием сайта могут позвонить на горячую линию по номеру телефона + 7 (843) 221-69-49.

Важно! С любыми вопросами можно обратиться к сотруднику фонда, задав их в письменной форме. Для этого используется «Обратная связь», которая предусмотрена на портале ГЖФ, либо электронная почта: [email protected].

Регистрация электронного обращения обычно занимает около 3 суток. Затем сотрудники фонда рассматривают его на протяжении месяца с момента регистрации в рамках полномочий компании. Если потребуется, обращение может рассматриваться дольше. Об этом заявителя уведомляют в официальной форме.

Социальная ипотека от ГЖФ

Социальная ипотека — это кредитование на покупку жилья по специальным условиям в Республике Татарстан. Благодаря этой программе жилплощадь стала доступной гражданам:

  • работающим в медицинской сфере;
  • занимающимся преподавательской деятельностью;
  • занятым в сфере искусства;
  • работникам органов социальной защиты населения;
  • военнообязанным и лицам, участвующим в военных действиях.

Некоммерческим предприятием Государственный Жилой Фонд (ГЖФ) при президентском корпусе республики Татарстан создан специальный портал. Он оказывает помощь по переводу платежей за социальный кредит на приобретение жилья на счёт в АК Барс банке или Сбербанке.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕГосударственная социальная политика РФ в жилищной области направлена на помощь категориям населения, по тем или иным причинам не имеющим возможности самостоятельно решить вопрос приобретения личного жилья. В стране разработаны комплексные программы помощи молодым, малообеспеченным и многодетным семьям, военнослужащим, работникам бюджетной сферы, в том числе на региональном уровне. В числе таких программ социальная ипотека при Президенте РТ, которая доступна соискателям с 2005 года.

Кто может получить ипотеку?

В Республике Татарстан действует ипотечная программа, немного отличающаяся от российской, но в основном требования к заёмщикам схожи.

На получение ипотеки могут рассчитывать:

  • Сотрудники бюджетной сферы, а также тех организаций, которые задействованы в финансировании программы социальной ипотеки;
  • Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые находятся на специальном учете.

Очередь на недвижимость распределяется по двум направлениям:

Читайте также:  Выбираем выгодную программу страхования дома: Ресо-Гарантия, ВТБ-Страхование, Ингосстрах, СОГАЗ и т.д.

  1. Неотложная поддержка малоимущих семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  2. В порядке конкурса работникам бюджетной сферы.

Видео о новых правилах в социальной ипотеке:

Как получить соципотеку при президенте РТ?

Действовать после рассмотрения заявления нужно следующим образом:

Смотрите также: На каких условиях можно взять кредит в Альфа-Банке?

  • Заключить договор с Жилищным фондом на соципотеку.
  • На сайте фонда создать свою страницу и заполнить заявку на недвижимость. Здесь же указывается перечень участвующих в программе квартир.
  • Положить на счет Жилищного фонда свои накопления на новую квартиру. В дальнейшем они будут играть роль рейтинга для участника социальной программы.

В результате победителем становится тот, у кого наибольшее количество баллов (вложений), а требования отвечают заявленным.

Условия социальной ипотеки в Татарстане

Условия предоставления социальной ипотеки в Республике Татарстан устанавливаются на основании указа президента так, что 50% от общего фонда недвижимости участвуют в предоставлении льготного жилья.

Максимальный срок кредитования составляет 28.5 лет, а процентные ставки по ипотеке четко фиксированы в размере 7% годовых.

Сумма первоначального взноса не может быть меньше 10% от стоимости жилья, она устанавливается банком-кредитором, однако в особых случаях первый взнос может отсутствовать.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Где дают квартиры?

Квартиры в Татарстане можно получить в любой части республики, где создан Фонд жилищной поддержки, ведь именно он ведёт учёт новостроек и предлагает новые объекты на конкурс к покупке потенциальным клиентам в ипотеку.

В отдалённых местах Республики квартиру купить можно дешевле, однако не в каждом населённом пункте можно найти предложения по социальной ипотеке.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

Читайте также:  Сертификат соответствия СТО 03.080.02.033720.1-2020 — Квалификация Участников Закупки

Наиболее активно застраиваются большие города, такие как Казань, Набережные Челны и другие, в которых каждый год возводятся новые жилые комплексы, которые готовы к заселению и могут быть выкуплены с правом участия в программе социальной поддержки.

Набережные Челны

В Набережных Челнах под категорию социальной ипотеки попадают все те же слои населения — незащищенные, бюджетники и молодые семьи.

Обязательным условием является становление на учёт в качестве семьи, что нуждается в улучшении жилищных условий, поэтому большое количество семей Набережных Челнов подпадает под эту категорию, так как не имеет собственной недвижимости.

Кроме программы «Социальная ипотека при президенте Республики Татарстан», в Набережных Челнах действует предложение «Строим будущее».

Видео по теме:

Кооператив похож на некий аукцион, где участники предлагают свою цену, а на финальном этапе сделки определяется стоимость недвижимости с учётом льгот на детей.

В Набережных Челнах наиболее актуальным предложением для малоимущих семей является покупка жилья в ипотеку в новостройках на окраине города, так как там стоимость квадратного метра гораздо ниже, чем в центре.

Самым востребованным остаётся «63 комплекс», также продолжается застройка района «Яшьлек-2».

Покупка жилья на таких территориях не только выгодна экономически, но и привлекательна со стороны транспортного снабжения, а также данные территории являются экологически чистыми.

Плюсы и минусы президентской ипотеки

Ипотека при президенте в РТ – это возможность приобрести квартиру на условиях более выгодных, чем в целом по стране.

Смотрите на эту же тему: Консультация юриста по ипотеке — сколько стоят услуги кредитного юриста?

Участие ГЖФ позволило претендентам получить ряд преимуществ:

  • Уменьшить первый взнос до 10% от цены квартиры (максимальное ограничение – 30%).
  • Для матерей-одиночек и некоторых других категорий в индивидуальном порядке возможно и полное освобождение от первого взноса.
  • При базовом тарифе 7,4% социальную ипотеку дают под 7% годовых.
  • Предельный срок погашения (28,5 лет) можно сократить и закрыть кредит досрочно без переплат.
  • При рождении малыша семья получает 200 тысяч руб. на погашение ипотечных обязательств.
  • После появления второго и последующих детей можно внести в счет погашения кредита средства от материнского капитала.
  • Рассчитываться за ипотеку можно не только деньгами, но и трудом, сельхозпродукцией.
  • Нет дополнительных страховок – страхуется только приобретаемая квартира и ответственность участника.

Если в семье возникла сложная финансовая ситуация, заёмщик потерять квартиру боится – все случаи ГЖФ рассматривает индивидуально, разрабатывая удобный вариант погашения долга (отсрочка, реструктуризация и т.п.). Отсрочка выплат не избавляет клиента банка от необходимости оплачивать аренду квартиры.

В любой программе господдержки есть детали, на которые поначалу участник и не обращает должного внимания. Но впоследствии такие нюансы могут создавать дополнительные трудности.

После приобретения жилья в рамках проекта участник не имеет права прекращать трудовую деятельность или уходить из бюджетной сферы на протяжении 10 лет. Если условие нарушено, остаток долга придется погашать по удвоенному тарифу. Прекратить трудовые отношения с предприятием без штрафных санкций можно, если увольнение было по согласованию сторон.

Участник программы после получения квартиры в других социальных проектах, нацеленных на улучшение жилищных условий, принимать участие уже не сможет. По президентской ипотеке жилье можно приобрести только раз в жизни, поэтому имеет смысл изучить все возможные льготы и субсидии, на которые может рассчитывать семья, и выбрать оптимальный вариант госпомощи. В общую цену квадратных метров жилья входят и детские льготы.

Читайте также:  По какой причине банк втб может отказать в ипотеке

Разработаны нормативы размеров ипотечной жилплощади:

  1. Одиноким – 33 кв. м;
  2. Для бездетной семьи (2 чел.) – 42 кв. м;
  3. Семье из 3-х человек – по 18 кв. м на одного жильца.

Есть еще один важный момент: до полной оплаты жилья, оформленного в ипотеку, заемщик пользуется жилплощадью по договору социального найма. Он также оплачивает аренду ( по минимальным гостарифам). Получить свидетельство на право собственности он сможет только после окончательного погашения долга.

Банки партнеры

Не все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.

Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.

В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:

  1. АК Барс.
  2. ВТБ 24.
  3. Сбербанк России.
  4. Росбанк.

Оформление ипотеки

Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.

Полезное видео:

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия — работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Читайте также:  Семейная ипотека от Дом.РФ в 2020 году: условия, изменения и отзывы участников программы

Регистрация и вход в личный кабинет ГЖФ

Чтобы начать пользоваться сервисом, нужно пройти процедуру регистрации на сайте. Для этого нужно проделать следующее:

Для регистрации перейти на страницу — https://mail.gilfondrt.ru/private/auth_63321.php

  1. Ввести личные и паспортные данные: ФИО, год рождения, место проживания, прописка.
  2. Ввести номер ипотечного договора.
  3. Придумать логин и пароль для входа на сайт.

Также после процедуры регистрации нужно будет подтвердить аккаунт по смс или электронной почте.

В личном кабинете плательщик может осуществлять ежемесячные платежи, отслеживать текущую сумму и проценты. Все персональные данные пользователей надёжно защищены, поэтому плательщик может не беспокоиться за сохранность своего аккаунта.

Нюансы

Ряд особенностей отличают социальную ипотеку от других видов кредитования.

Они включают:

  • Обязанность заёмщиков в течение 10 лет после получения ипотеки не менять текущее место работы, а также не прекращать трудовую деятельность;
  • Исключение бюджетников из других программ после получения недвижимости по условиям социальной ипотеки. То есть жильё можно приобрести только по одной социальной программе и лишь единожды.

Если эти правила будут нарушены, то остаток суммы по ипотеке выплачивается по двойным процентным ставкам в расчете от стандартных, установленных правилами социальной ипотеки.

Главный/ведущий специалист отдела организации реализации жилья по программам

https://www.youtube.com/watch?v=upload

•Осуществлять проверку, поступающих в отдел организации реализации жилья документов, в рамках своей компетенции и перенаправлять в соответствующие структурные подразделения Фонда.;

•При необходимости, на основании поступивших в Фонд документов осуществлять ввод в базы показателей, в целях реализации курируемой программы;

•Организовывать работу по подбору жилья для реализации федеральных, республиканских программ;

•Вести контроль за осуществлением различными категориями заявителей выбора жилья, а также за поступлением денежных средств в рамках реализации жилищных программам;

•Формировать отчеты пользуясь базами данных Фонда, в рамках курируемых жилищных программ;

•Своевременно выявлять проблемные вопросы в реализации жилья по реализуемым программам и предлагать меры по их решению;

•В установленном порядке и сроки готовить проекты приказов и распоряжений, касающихся его компетенции, с обеспечением их надлежащего оформления и согласования со структурными подразделениями Фонда.;

•Организовывать работу по заселению жилых помещений, построенных в рамках инвестиционной деятельности Фонда;

•Участвовать в разработке регламентов по реализуемым Фондом жилищным программам;

•Своевременно рассматривать поступающие служебные поручения и обращения граждан, в соответствии с действующим законодательством;

•Вести в установленном порядке делопроизводство и хранение документов отдела.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

•Высшее образование;

•Требуемый опыт работы: 2–3 года;

•Полная занятость, полный день.

• Проверка калькуляций и сметных расчетов;

• Оценка и прогнозирование себестоимости продукции;

• Сбор информации и анализ текущей рыночной конъюктуры и определение реальной стоимости на рынке;

• Формирование базы данных материальных ресурсов и подрядных организаций (СМР по видам работ);

• Определение затрат на строительство и реализацию;

• Применение методов образования цены в строительство (ресурсный базисно-индексный).

• Высшее образование;

• Требуемый опыт работы: 10–15 лет;

• Полная занятость, полный день.

Гжф Фонд социального страхования по ипотеке РТ Недвижимость

(Пока оценок нет)

Сайт Личный кабинет

Социальная ипотека — кредит на приобретение жилплощади на особых условиях в Татарстане стала доступна таким категориям населения, как преподаватели, ученые, медработники, молодые специалисты, работники культуры и соцзащиты, военнослужащие и участники боевых действий.

Госжилфонд при Президенте РТ — Личная страница

Госжилфонд при Президенте республики Татарстан содержит персональный раздел для посетителей. Личная страница позволяет в удобном формате наладить электронное взаимодействие с организацией, проверить результаты обращений и иную полезную информацию. Чтобы войти в персональный раздел, необходимо зарегистрироваться.

Читайте также:  Ипотечные калькуляторы рассчитать сумму ипотеки в Ак Барс Банке

Официальный сайт ГЖФ при Президенте РТ расположен по адресу — mail.gilfondrt.ru (дополнительное зеркало — kooperativrt.ru).

Регистрация для получения логина и пароля

  • Слева в меню нажмите на «Получение логина и пароля» , заполните поля с обязательными данными (ФИО, ИНН, дата рождения в формате ДД.ММ.ГГГГ, серия и номер документа удостоверяющего личность, напр. паспорт), а затем нажать на кнопку «Продолжить» .
  • Пароль генерируется в автоматическом режиме и высылается на указанную при регистрации электронную почту.

Кто может получить жилищный кредит в РТ

Согласно Постановлению правительства РТ, право на социальное ипотечное кредитование получают следующие граждане:

  • молодые семьи, где родителям не исполнилось 35 лет, они проживают и работают на территории республики более 10 лет;
  • малообеспеченные семьи, доход которых не превышает 30-50% от необходимого прожиточного минимума на каждого члена;
  • многодетные родители, а также те, у кого на иждивении находятся дети-инвалиды; опекуны и усыновленные;
  • работники различных бюджетных организаций, проработавшие в республике более 10 лет.

Все они должны нуждаться в улучшении жилых условий.

Основные понятия

Социальная ипотека при президенте РТ – специальная программа жилищного кредитования на особых условиях, реализуемая под контролем Государственного жилищного фонда (далее ГЖФ) в пределах Республики Татарстан.

Для льготного кредитования в рамках проекта доступны не все квартиры. Договоры заключаются на специально построенное по госпрограмме жилье и на отдельную недвижимость, отобранную комиссией. Наибольший выбор «социальных метров» предоставляется в двух городах: Казани и Набережных Челнах. В менее крупных населенных пунктах предложение сильно ограничено.

Условия предоставления льготного кредита:

  • ставка 7% годовых;
  • срок кредитования до 28,5 лет;
  • единовременная безвозмездная выдача средств для погашения части ипотеки в размере 200 тысяч рублей при рождении ребенка;
  • внесение заемщиком первоначального взноса, формирование накоплений.

200 тысяч рублей при рождении ребенка

* — внесение заемщиком первоначального взноса

При реализации госпрограммы используется адресный подход, что подразумевает оценку заявителя, исходя из сложившейся у него жизненной ситуации. В тяжелых либо экстренных случаях возможны варианты оформления ипотеки без первоначального взноса в ускоренном режиме.

Банки партнеры

Не все банки сотрудничают с программой социальной ипотеки в Республике Татарстан.

Некоторых банковских отделений просто нет в определённом населённом пункте.

Среди предложенных условий можно отметить, что процентные ставки по ипотеке остаются на довольно низком уровне, а сумма первоначального взноса снижена до 10% от стоимости жилья.

В программе участвуют как банки Республики Татарстан, так и всероссийские организации:

  1. АК Барс.
  2. ВТБ 24.
  3. Сбербанк России.
  4. Росбанк.

Требования к участникам программы

Для получения ипотечного кредита на льготных условиях заявитель должен являться жителем Республики Татарстан, соответствовать одному или нескольким требованиям:

Читайте также:  Ипотека под материнский капитал в ВТБ: условия, ставки и первоначальный взнос

  • быть работником бюджетной сферы или предприятия, финансирующего жилищную госпрограмму;
  • остро нуждаться в подобной поддержке;
  • являться родителем, воспитывающим ребенка – инвалида;
  • иметь обеспеченность жильем менее 18 кв. метров в расчете на одного члена семьи.

Сопутствующее требование к потенциальному участнику – наличие официального дохода не ниже прожиточного минимума, установленного на дату обращения, а также первоначальных накоплений.

Где дают квартиры в Татарстане

Условия социальной ипотеки складываются из многих факторов, основным из которых является покупка жилого помещения в определенных жилых комплексах. Квартиры на льготных условиях предоставляются в строящихся домах тех застройщиков, которые являются участниками программы. Список жилых комплексов доступен на сайте ГЖФ и на сайтах застройщиков, а также на сайтах банков-участников программы.

Обязательным критерием возведения жилых квадратных метров является комплексная застройка, поэтому заемщик получает возможность приобрести новое жилье в районе с развитой инфраструктурой.

Так как список жилых комплексов ограничен, приобрести квартиру при помощи средств социальной ипотеки можно только в больших городах.

Казань

Список возможных заемщиков для получения социальной ипотеки в Казани соответствует общему перечню. Если гражданин полностью соответствует требованиям программы, ему необходимо собрать полный пакет документов:

  • Паспорт заемщика и членов семьи;
  • Подтверждение статуса «нуждающегося»;
  • Подтверждение льгот на детей и свидетельства о рождении;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Копия диплома об образовании;
  • Анкета-заявление.

После подачи всех документов в ГЖФ и принятия положительного решения Городской комиссией по жилью в отношении заемщика, гражданину остается ждать появления подходящей квартиры. Самым востребованным на сегодняшний день является микрорайон «Салават Купере», призванный решить жилищный вопрос 14 тыс. семей.

Кроме социальной ипотеки, отделения крупных банков на территории Татарстана предлагают воспользоваться рядом программ для улучшения жилищных условий.

Набережные Челны

В Набережных Челнах в перечень возможных заемщиков по программе социальной ипотеки попадают те же группы граждан. Главным условием получения возможности участия в программе является документальное подтверждение статуса семьи, как нуждающейся. Итоговая стоимость квадратного метра жилья включает в себя льготы на детей.

Большей популярностью пользуются жилые комплексы, расположенные на окраине города, так как стоимость квадратного метра здесь ниже, чем в центральных районах города, а экологическая обстановка гораздо комфортнее. Наиболее популярными являются район «Яльшек – 2», строительство которого продолжается, и «63 комплекс».

У жителей Набережных Челнов также есть возможность воспользоваться программой «Строим будущее», которая позволяет приобрести собственное жилье на выгодных условиях.

Как зарегистрировать личную страницу и получить соципотеку

Государственная помощь предоставляется по заявительному принципу. Первоначально гражданин обращается с заявлением установленного образца в региональную администрацию. Срок рассмотрения документа составляет три дня, после чего выносится решение о присвоении статуса нуждающегося и об участии гражданина в льготной соц. программе.

Далее заявитель собирает пакет документов:

  • анкету участника;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о семейном статусе (брак, развод);
  • данные о трудовом стаже и текущей занятости (трудовая книжка, справки и т.д.);
  • сведения о доходах (справки с работы, выписки со счетов);
  • оригиналы СНИЛС, ИНН;
  • данные о занимаемом жилье (площадь, форма собственности и т.д.).

Срок рассмотрения пакета документов — до одного месяца. Далее заключается договор социального ипотечного кредитования. Гражданин регистрирует личный кабинет участника на портале ГЖФ (kooperativrt.ru). Процесс открытия упрощен до минимума. После перехода по ссылке «Получение логина и пароля» в первом окне необходимо ввести свой ИНН и Ф.И.О, дату рождения и номер удостоверения личности, затем автоматически создастся пароль.

Функционал страницы станет доступен после ввода сгенерированного пароля и номера учетного дела в пункте «Личная страница». Данный раздел позволяет отслеживать судьбу заявлений, процесс оформления договоров, даты регистрации и перерегистрации и т.п. Ипотечным заемщикам будут полезны вкладки «Заключающим договоры», «Конкурсы» и «Рейтинги». Внести ипотечные платежи или зарегистрироваться в качестве нуждающегося можно в том числе на портале uslugi.tatarstan.ru.

Оформление ипотеки

Для начала необходимо зарегистрироваться и стать на учёт на получение статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Читайте также:  Процентные ставки по ипотеке в 2020 — это важно знать, прежде чем взять ипотеку

Эта процедура осуществляется путём подачи необходимых документов в администрацию города по месту регистрации.

Также существует возможность зарегистрироваться онлайн, подав электронную заявку, рассмотрение которой длится до 10 рабочих дней.

Однако окончательное решение по тому, соответствует ли гражданин Республики Татарстан требованиям программы, принимается после подачи всего пакета документов лично в администрацию.

Полезное видео:

Далее остается просто ожидать, пока Государственный жилищный фонд Республики Татарстан не предложит клиенту несколько доступных для покупки вариантов или участвовать в конкурсе путём своеобразного рейтингового аукциона.

Первый вариант предусматривает более долгое ожидание.

Нормативы для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, устанавливаются из расчета 18 квадратных метров на одного человека, а для работников предприятия — работодателем.

После подбора недвижимости выбирается банк и в нем оформляется ипотечный договор.

Эта процедура должна быть завершена в течение 90 дней после получения права на приобретение жилья, включая все сопутствующие процедуры (страхование, оценка).

Личная страница

Вариант с конкурсом предусматривает регистрацию онлайн с предоставлением личной страницы, на которой участники программы имеют возможность следить за предложениями по недвижимости.

Каждому участнику присваивается что-то вроде своеобразных рейтинговых баллов, которые зависят от количества накопленных денег.

Соответственно, чем выше срок ожидания, тем большая сумма собирается на личном счёте, тем больше клиент получает рейтинг.

После предоставления предложения все участники программы могут участвовать в конкурсе путём подачи заявки с личной страницы.

Право на покупку квартиры получает участник с наивысшим рейтингом, который обогнал конкурентов по количеству сбережений.

Другие клиенты продолжают участвовать в конкурсе, пока не появится вариант, в котором они окажутся на первом месте в рейтинге.

Особенности выплаты денежных средств

Выплаты по соципотеке производятся как стандартно, так и с учетом некоторых особенностей. К примеру, погашать долг допустимо и деньгами, и продуктами собственного производства, если заемщик является предпринимателем, фермером и т.д. К тому же выплачивать сумму за квартиру можно и собственным трудом.

Не полностью выкупленную недвижимость разрешено сдавать в аренду, что улучшает шансы должника на скорую выплату всей суммы займа.

Совет: сегодня действует закон о возврате НДФЛ с процентов по ипотеке. Стоит этим воспользоваться для возмещения части затраченных средств на покупку жилья.

Подводим итоги

Итак, становится ясно, что подобная соципотечная программа от президента Татарстана позволяет молодым семьям обзаводиться собственным жильем без нанесения особого ущерба семейному бюджету. Все, у кого есть личная страница и свой кабинет на сайте ЖФ, имеют право откликнуться на его предложение и получить собственное уютное гнездышко.

Смотрите также: Автокредит в Сбербанке – процентные ставки в 2019 году и способы получения

В результате — минимум затраченных сил и времени плюс лояльные требования по программе от государства. На таких условиях выкуп собственной квартиры становится возможным даже для малоимущей семьи. Кстати, можно попробовать потратить материнский капитал на строительство дома своими силами.

Используемые источники:

  • https://v-lichnyj-kabinet.ru/zhkx/zhilfond-krasnoyarsk-lichnyy-kabinet/
  • https://prava-invalidov.ru/goszhilfond-pri-prezidente-rt-gzhf/
  • https://cabinet-bank.ru/gzhf/
  • https://svn-ip.ru/pro-ipoteku/gzhf-lichnaya-stranica.html
  • https://sberipoteka-2020.ru/banki/gzhf-pri-prezidente-rt-lichnaya-stranica.html

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Андрей Измаилов
Наш эксперт
Написано статей
116